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Real Estate: कोलियर्स के अनुसार, भारतीय Corporates तेजी से लचीले कार्यक्षेत्र को अपना रहे हैं, जो अब 5-8 प्रतिशत पूर्व-कोविड महामारी की तुलना में उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का 10-12 प्रतिशत है।

रियल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स ने हाल ही में एक रिपोर्ट ‘Global Occupier Outlook 2023’ जारी की है, जिसमें पता चला है कि एशिया पैसिफिक में कई कॉरपोरेट लीज पर ऑफिस स्पेस लेने के फैसले को टाल रहे हैं क्योंकि वे हाइब्रिड वर्क मॉडल की जटिलताओं से जूझ रहे हैं।

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इसमें कहा गया है, “स्पष्टता की कमी और मैक्रोइकॉनॉमिक अनिश्चितता व्यवसायों के लिए अपनी अंतरिक्ष आवश्यकताओं को पेश करने में चुनौतियां पैदा कर रही हैं।”

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कोलियर्स के विशेषज्ञों के अनुसार:

कर्मचारियों को वांछित लचीलापन प्रदान करने और कार्यस्थल के अगले विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुन: व्यवस्थित करने के बीच संतुलन बनाने की दुविधा का सामना करना पड़ रहा है।

हालांकि, कोलियर्स ने कहा कि भारतीय कार्यालय अंतरिक्ष व्यवसायियों ने लचीलेपन, चपलता और लागत-प्रभावशीलता से आकर्षित होकर लचीले स्थानों को अपनाने में तेजी दिखाई है।

उद्योग के विशेषज्ञों के साथ बातचीत के अनुसार:

“फ्लेक्स स्पेस ऑक्यूपियर्स के पोर्टफोलियो का एक अभिन्न हिस्सा बन रहा है, 2023 में ऑक्यूपियर्स के कुल पोर्टफोलियो में इसकी हिस्सेदारी 10-12 फीसदी तक बढ़ रही है, जो 2019 में महामारी से पहले 5-8 फीसदी थी।”

आगे बढ़ते हुए, कोलियर्स ने कहा कि फ्लेक्स स्पेस में मजबूत वृद्धि देखी जाएगी। लचीला कार्यक्षेत्र एक संकर कार्यशैली के अनुरूप अपने पोर्टफोलियो और अंतरिक्ष के विचारों को साकार करने में कब्जाधारियों का समर्थन करना जारी रखता है।

पीयूष जैन ने कहा:

“फ्लेक्स स्पेस एक विकेन्द्रीकृत कार्यक्षेत्र मॉडल को अपनाने वालों के लिए एक मुख्य रणनीति के रूप में उभरा है, जो पारंपरिक प्रतिमान के लिए एक आशाजनक विकल्प के रूप में काम करता है।”

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1 के छोटे पट्टे के कार्यकाल की तुलना में महामारी से 2 साल पहले, कब्जा करने वाले अब फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों के साथ 3-5 साल की लंबी प्रतिबद्धताओं के लिए जा रहे हैं क्योंकि वे फ्लेक्स स्पेस को दीर्घकालिक समाधान के रूप में एकीकृत करना चाहते हैं।

2022 के दौरान, फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों द्वारा कार्यालय की जगह को पट्टे पर देने से शीर्ष 6 शहरों में 7 मिलियन वर्ग फुट का रिकॉर्ड स्तर छू गया।

APAC क्षेत्र में कोलियर्स ने कहा:

कोलियर्स ने कहा कि व्यवसायी कर्मचारियों की इच्छा को लचीलापन प्रदान करते हुए व्यवसाय की जरूरतों को पूरा करने के लिए अपने कार्यालय पोर्टफोलियो को फिर से तैयार करने के इच्छुक हैं।

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सही रियल एस्टेट पोर्टफोलियो संस्कृति को अक्षुण्ण रखने, सर्वश्रेष्ठ प्रतिभाओं को आकर्षित करने और बनाए रखने और परिचालन लागत को नियंत्रित करने के लिए महत्वपूर्ण है।

WeWork India, Smartworks, Simpliwork Offices, Awfis, Skootr, The Executive Centre, Urban Vault, IndiQube, 91Springboard, 315Work Avenue, Akasa Coworking, The Office Pass, Avanta India, और BHIVE Workspace प्रमुख खिलाड़ी हैं जो सह-कार्य/प्रबंधित कार्यालय प्रदान करते हैं।

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