लंदन: Briton में किराएदार स्किपटन बिल्डिंग सोसाइटी द्वारा शुरू की गई एक नई बंधक योजना में बिना गारंटी या जमा के संपत्ति के मूल्य का 100% तक उधार लेने में सक्षम होंगे।

बिल्डिंग सोसाइटी एक ब्रिटिश वित्तीय संस्थान है जो बैंकिंग सेवाएं प्रदान करता है। के लिए, और इसके सदस्यों के स्वामित्व में है।

नया बंधक उत्पाद, जो पहली बार खरीदारों के लिए लक्षित है, जो वर्तमान में किराए पर ले रहे हैं, की अधिकतम 35 वर्षों की अवधि में पांच साल के लिए 5.49% की निश्चित दर है।

औसत पांच साल की दर मार्च के अनुसार 5% थी। सभी ऋण-से-मूल्य अनुपातों में मनीफैक्ट्स यूके बंधक रुझान ट्रेजरी रिपोर्ट के अनुसार।

रिपोर्ट के अनुसार, खरीदारों को आमतौर पर 95% एलटीवी पर 5.33% बंधक दर मिलती है, लेकिन अधिकांश खरीदार कम दर का विकल्प चुनते हैं।

बंधक गारंटी कार्यक्रम की घोषणा:

नेटवेस्ट, सैंटेंडर और राष्ट्रव्यापी सहित कई बैंकों ने अप्रैल और मई 2021 में 95% बंधक पेश किया। ब्रिटिश सरकार द्वारा एक नए बंधक गारंटी कार्यक्रम की घोषणा के बाद उच्च ऋण-से-मूल्य उधार को प्रोत्साहित करने के बाद अधिक पहली बार खरीदारों को संपत्ति की सीढ़ी पर महामारी के बाद प्राप्त करने में सक्षम बनाया गया।

नया स्किप्टन सौदा व्यापक रूप से पहली बार एक बंधक ऋणदाता होने की सूचना है 2008 से 100% बंधक उत्पादों की पेशकश की है, जब कुछ बिल्डिंग सोसायटी ने 125% तक की दरों की पेशकश की थी। देश के वित्तीय संकट में पड़ने के बाद कई उत्पादों को बाजार से हटा लिया गया था।

प्रस्ताव केवल पहली बार खरीदारों के लिए उपलब्ध है, और यह सामर्थ्य और आवेदकों के क्रेडिट स्कोर के साथ-साथ कम से कम 12 महीनों में किराये के भुगतान का एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड के अधीन है।

किरायेदारों को क्या लाभ होगा:

स्किप्टन ने इस कदम को “किरायेदारों के लिए एक जीवन रेखा” के रूप में वर्णित किया है। … उनकी फंसी हुई किराये की साइकिल से बाहर निकलने में और पहली बार संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने में उनकी मदद करने के लिए।

हैरिसन ने एक प्रेस विज्ञप्ति में कहा, “हम मानते हैं कि ऐसे लोगों के लिए बाजार में एक स्पष्ट अंतर है, जिनके पास समय-समय पर किराये का भुगतान करने का एक मजबूत इतिहास है, इसलिए एक बंधक की सामर्थ्य का सबूत हो सकता है।”

स्किपटन द्वारा किए गए शोध के अनुसार, 35% किराएदार किराये की बढ़ी हुई लागत के कारण बचत करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं।

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रीता कोहली के अनुसार:

ग्राहम कॉक्ससेल्फ़ मॉर्गेज एडवाइस सर्विस द मॉर्टगेज शॉप की प्रबंध निदेशक, रीता कोहली के अनुसार, कुछ उधारकर्ताओं के लिए यह कदम “जरूरत के मुताबिक” हो सकता है, लेकिन इस तरह के उत्पाद को ऐसे माहौल में लॉन्च करने को लेकर चिंता है जहां घर की कीमतें जारी रह सकती हैं। गिरने के लिये।

इसका मतलब है कि, सलाहकार के रूप में, हमें यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि ग्राहक नकारात्मक इक्विटी के जोखिम को बहुत स्पष्ट रूप से समझें, कोहली ने एक शोध नोट में कहा।

• गंभीर खतरा है कि उधारकर्ता इस तरह के उत्पाद के साथ खुद को बढ़ाएंगे, ग्राहम कॉक्स,

• बंधक सलाह सेवा के संस्थापक सेल्फ एम्प्लॉयड मॉर्गेज हब ने एक नोट में कहा, घर की कीमतों में मामूली गिरावट ..

• विशार्ट ने कहा, अधिकतम लोग उधार ले सकते हैं जो अन्य बंधक से कम हो सकता है, जिसका अर्थ है कि घर की कीमत के बीच का अंतर खरीदार खरीदना चाहता है और जो राशि उधार ले सकता है वह विशेष रूप से बड़ी है।

ब्रिटिश हाउसिंग मार्केट में बड़ी संरचनात्मक समस्या, पहली बार खरीदारों के लिए उपलब्ध संपत्तियों की “गंभीर कमी” होने के कारण, बैंक इन्वेस्टेक में कॉर्पोरेट रियल एस्टेट के प्रमुख जोनाथन लॉन्ग ने CNBC को बताया।